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Vente maison 130 000 €
55 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Feneu (49460)

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  • 2 364 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
BYROTHEAU IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : Un projet d'achat ou de vente sur le secteur ? Contactez-nous.
En exclusivité à Feneu, venez découvrir cette charmante maison de deux chambres avec jardin, garage et dépendance.
Au rez-de-chaussée, une entrée sur séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie et l'accès à la terrasse sont présents. À l'étage sur beau parquet ancien, vous retrouverez deux chambres lumineuses dont une de 15m2.
À l'extérieur dans un environnement calme ; un jardin, un garage avec cave, une dépendance et une cour complètent le bien.
Beau potentiel pour cette maison idéalement située à 15mn d'Angers. Rafraîchissement et personnalisation à prévoir afin de créer votre petit cocoon.
*Feneu est une charmante commune dynamique à une quinzaine de minutes d'Angers au Nord, avec un bus direct jusqu'à Angers, deux écoles, des clubs de sports et de nombreux commerces (supérette, pharmacie, bar, salon de coiffure et de soins... etc).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.
Estimation - Vente - Achat
L'immobilier, avec confiance et transparence.

Publiée le 13/07/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VM319-BYROTHEAU IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWB2BJ
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 2 364 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38227xcd/259/Dxp90/bareme_honoraires_agence_2024_byrotheau_immobilier_1.11.2024.pdf

55 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 196 m²1 garage - 1 parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 1930Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 15 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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Siren : 981146525 - N° de carte professionnelle : CPI49012023000000023
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