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Vente maison 309 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gagny (93220)

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  • 5 618 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
A2J Immobilier

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194 avis
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Description

Plein cœur du Petit Raincy !
Emplacement exceptionnel pour cette maison de charme des années 30 d'une surface habitable d'environ 55m2 élevée sur sous-sol total.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant séjour, cuisine et WC. A l'étage palier donnant sur deux chambres et salle d'eau.
Vous serez séduit par son terrain de 375m2 au calme absolu.
Un garage et une petite dépendance en fond de parcelle complètent ce bien.
Travaux de rafraichissement intérieur à prévoir - toiture et isolation de la toiture refaites récemment
PRODUIT RARE SUR LE MARCHE !!
Référence agence : 673

Publiée le 09/06/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : W3VY-5Q4-97B - Réf Superimmo : ANVXVZVZ3
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 618 € / m²
Taxe foncière : 1 114 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4770/bareme.pdf

Disponible immédiatement55 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 375 m²
3 niveauxParking couvert
1 caveChauffage au fuel
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
621 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
174 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 700 € / an
Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Historique des prix
31 août 2024

Baisse de 2,1%

309 000 €
9 juin 2024
315 500 €
Localisation
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Infos légales : 81812920700028
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