Vente maison 187 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Gumiane (26470)

EXCLUSIVITÉ Expertimo Yannick DUCOL. Drôme provençale : Gumiane, aux sources de la Roanne, situé au coeur d'un hameau isolé et calme, corps de ferme en pierres à réhabiliter avec un énorme potentiel. Une partie de 55m2 habitable à rafraichir, séjour 20m2, cuisine 15m2, dégagement 2m2, wc, salle d'eau 4,50m2, chambre 12m2. Chauffage central et cheminée. Ancienne habitation de 250 m2 à rénover entièrement. Garage et dépendance 95m2 sur son terrain de 9130m2 + jardin. Cette propriété bénéficie d'une vue remarquable, avec un jardin, tilleul et marronnier pour un ombrage exceptionnel.
Belle source. L'assainissement est individuel. Amoureux de la pierre et du calme, cette maison est pour vous. Une visite ? Un coup de coeur ? Appelez moi !
Cette annonce vous est proposée par DUCOL Yannick - EI - NoRSAC: 804385235, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROMANS/ISÈRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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YANNICK DUCOL - EXPERTIMO

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