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Description

iad France - Didier Struzik (06 80 92 19 96) vous propose : Pour un usage privé ou locatif, à deux pas du centre ville de Ham, une maison de ville à rénover. Construite en briques, couvertes en ardoises, cette maison de 55 m ² sur deux niveaux comprend au rez-de chaussée : séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, WC. À l'étage, espace nuit composé d'un palier desservant deux pièces. Cette maison nécessite des petits travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. À noter cependant que la toiture a fait l'objet d'une rénovation totale en 2013 et qu'un conduit de cheminée laisse entrevoir la possibilité d'y installer à poêle à bois ou à granules. Ce bien est idéal pour des bricoleurs en quête d'un projet de rénovation ou pour des investisseurs à la recherche d'une opportunité avec un bon rendement locatif. Laissez libre cours à votre imagination et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Struzik EI (ID 34896), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 844899583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 1638615 - Réf Superimmo : ANVXX53TJ
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Caractérisques
Prix de vente : 45 000 €Prix au m² : 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

55 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 47 m²Année de construction : 1930
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 19 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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