Pascal RIFF - ADRIA Immobilier

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Description

Pascal RIFF (EI) du réseau ADRIA immobilier vous présente en exclusivité la maison à rénover ' HAPPY ' située en entrée de la cité Gargan, proche d'un environnement boisé, des écoles, du Parc de Sainte Neige et de la Piscine Ferralia.
Le bien sur 2 niveaux, dispose au rez de chaussée d'une cuisine d'une salle d'eau et d'une pièce à vivre.
A l'étage, le bien présente deux chambres (dont l'une en enfilade de l'autre).
Le bien est à rénover.
Il dispose d'une cave et d'un garage déporté dans le quartier.
Un terrain constructible donnant sur rue est jointif au bâtiment.
Pour découvrir la vidéo, obtenir plus de renseignement ou visiter, contactez Pascal RIFF (EI) 24/7 par SMS au +33(0)6 - 35 - 60 - 48 - 40 en précisant la référence ' HAPPY '.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Pascal RIFF e.i.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 431 499 078
RCP 59383640.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 100628-ADRIA - Réf Superimmo : ANVXWNIR6
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Caractérisques
Prix de vente : 87 900 €Prix au m² : 1 598 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/7288/fg04k/bareme_honoraires_new_3.pdf

55 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
CaveAnnée de construction : 1905
Chauffage au gazSéjour de 14 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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