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Vente maison 95 000 €
55 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Ferté-Saint-Aubin (45240)

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  • 1 727 €/m²
  • 1 garage - 3 parkings
ATELIER GUIRLINGER

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Description

Découvrez cette maison pleine de potentiel située à La Ferté Saint Aubin, idéale pour un investissement. Composée d'une entrée, d'une chaufferie/buanderie, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, elle offre un agencement fonctionnel et modulable. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et valoriser votre investissement. Une dépendance complémentaire se divise en garage, cabanon, ancienne forge et atelier, ajoutant des espaces précieux pour des projets variés. Le terrain de 445 m² inclut un espace potager, parfait pour profiter du plein air. Actuellement louée (586,19 euros / mois), cette maison est une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric GUIRLINGER, GERANT de la SARL PAULERIMMO (Agence Immobilière ATELIER GUIRLINGER), Capital social de 3 000 euros - immatriculée au RCS de BLOIS B 901 939 801, titulaire de la carte professionnelle N°CPI41012021000000006 (CCI du Loir-et-Cher), adhérant des Assurances GALIAN 89 Rue La Boétie - 75008 PARIS N° client : 170056 T en Responsabilité Civile et Garantie des Fonds déposés, Adhérent de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM). Société code NAF 6831Z - Agence immobilière, engageant sa responsabilité au travers de la rédaction des avant-contrats (compromis ou promesses) sur mesure, dans des délais rapides et habilitée au maniement de fonds dans le cadre de l'article 55 de la Loi Hoguet. Gérant assujetti aux conditions de détention de diplômes ou d'expérience majeure dans le domaine immobilier et aux obligations de formation pour le renouvellement de sa carte professionnelle. (2.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 192 - Réf Superimmo : ANVXXI7IH
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 1 727 € / m²
Taxe foncière : 809 €

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/298984.pdf

55 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 445 m²Plain-pied
Orientation : Est / Ouest1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1940Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
443 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
122 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 950 € / an
Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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Siren : 901939801 - N° de carte professionnelle : CPI41012021000000006
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