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Vente maison 156 300 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Roche-sur-Yon (85000)

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  • 2 842 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Stéphanie Trichet - efficity

Stéphanie Trichet - efficity

58 avis
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Description

LA ROCHE-SUR-YON – ENSEMBLE IMMOBILIER MAISONNETTE T1 + STUDIO - POTENTIEL EXCEPTIONNEL
Découvrez cet ensemble immobilier unique situé à La Roche-sur-Yon, à seulement 7 minutes à pied de la Place Napoléon. Composé d'une maisonnette T1 et d'un studio indépendant, ce bien offre une surface habitable totale de 55 m² et un jardin privatif de 180 m².
À votre disposition :
-Maisonnette T1 de plain-pied :
- Salon/séjour lumineux avec coin cuisine
- Chambre
- Salle d'eau avec WC
- Studio indépendant :
- Espace de vie
- Salle d'eau avec WC
Son jardin est un véritable plus non négligeable, idéal pour se détendre ou créer un espace extérieur agréable. Sa localisation optimale est à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, lignes de bus et gare.
Avec un éventuel coup de pouce de rafraîchissement, le résultat serait un véritable écrin en cœur de ville.
Ce bien est parfait pour un investissement de résidence principale ou locatif dans un cadre agréable et pratique. Profitez de cette opportunité rare dans un environnement recherché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Trichet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°828595645.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 163213 - Réf Superimmo : ANVXWF1RY
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Caractérisques
Prix de vente : 156 300 €Prix au m² : 2 842 € / m²
Taxe foncière : 550 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

55 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 180 m²Orientation : Nord
GarageChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 23 m²2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
381 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2021.

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STÉPHANIE TRICHET - EFFICITY

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