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Vente maison 131 480 €
55 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Lamballe-Armor (22400) - Lamballe

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  • 2 391 €/m²
MAISON ROUGE - Lamballe-Armor

MAISON ROUGE - Lamballe-Armor

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Description

L'hyper centre de Lamballe : une belle opportunité à 500 mètres de la gare TGV ! ?? Vous êtes à la recherche d'un investissement ou de votre premier achat ? L'hyper centre de Lamballe vous offre une opportunité rare ! A seulement 500 mètres de la gare TGV, cet emplacement stratégique vous permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable et dynamique Vous pourrez également profiter du Haras de Lamballe, un lieu emblématique de la région. Quelques travaux d'amélioration à prévoir, mais cela vous permettra de personnaliser ce bien à votre goût et de valoriser votre investissement. Que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif, le potentiel est là ! A 15 minutes de chez vous : La Station Balnéaire du Val-André, pour des moments de détente en bord de mer. Le Casino et le Golf, pour des loisirs et des divertissements en pleine nature. Lamballe, c'est l'emplacement idéal pour débuter un projet immobilier avec du potentiel, tout en profitant d'un cadre de vie authentique et accessible. Prix FAI : 131 480 euros dont 5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 31147 - Réf Superimmo : ANVXWUQQA
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Caractérisques
Prix de vente : 131 480 €Prix au m² : 2 391 € / m²
Taxe foncière : 553 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,18% TTC - 6 480 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/170682.pdf

55 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 27 m²Orientation : Nord
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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MAISON ROUGE - LAMBALLE-ARMOR

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