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Vente maison 174 000 €
55 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lézignan-la-Cèbe (34120)

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  • 3 164 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Thierry Vialla - efficity

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Description

3420 - LEZIGNAN LA CEBE - - APPARTEMENT AVEC JARDIN ET REMISE ATTENANTE PLAIN- PIED- 2PIECES - 1CHAMBRE - 55 M² HABITABLES SUR UN JARDIN 115M2 ET UNE REMISE ATTENANTE DE 104M2 - 5MN DE PEZENAS
Vous désirez investissir dans cde bien actuellement loué ? Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne,-et Thiery VIALLA vous proposent cette maison située à Servian.
A seulement 5 minutes de Pezenas via l'autoroute A75, cette maison est facilement accessible . La ville de LEZIGNAN LA CEBE dispose des écoles maternelles et primaires, de multiples commerce ,services publics et équipements sportifs, parfait pour un quotidien pratique et agréable. Ce bien se situe sur en ville .
intérieur de l'appartement
*. Une pièce de vie lumineuse de 28M2, avec sa cuisine équipée donnant sur le jardin.
* 1 chambre de 19M2
* une salle d'eau, wc
exterieur
* Jardin de 115M2
° Une remise de 104M2
Cette maison louée à un professionnel avec la remise pour 1390 euros/mois HC est une véritable opportunité d'investissement !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite . Thierry Vialla, 07 87 24 50 27 ,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/01/2025 - maj le 14/01/2025 - Réf. agence : 172600 - Réf Superimmo : ANVXXMFOJ
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Caractérisques
Prix de vente : 174 000 €Prix au m² : 3 164 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 165 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

55 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 349 m²Orientation : Nord
GarageChauffage individuel électrique (convecteurs)
Séjour de 28 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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