Vente maison 61 500 €

55 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Ligueil (37240)

37160 - LIGUEIL - MAISON - 2 PIECES - 1 CHAMBRE AVEC DRESSING - TERRASSE EN BOIS
Idéalement située à Ligueil, cette maison a une surface de 55m², elle se compose de 3 pièces dont une vaste chambre avec dressing de 22m², offrant un espace de rangement généreux pour un confort optimal et un coin bureau.
La terrasse en bois de 15m², sans vis-à-vis, est l'endroit idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Vous pourrez également apprécier l'exposition ouest du jardin.
Cette demeure, construite avant 1900, dégage une atmosphère authentique. La luminosité naturelle qui baigne le séjour de 20m² crée une ambiance conviviale et accueillante. Les sols en carrelage apportent une touche d'élégance supplémentaire à l'ensemble.
Côté extérieur, la façade en pierre de la maison est en bon état, tout comme le toit en ardoise. Cependant, quelques travaux sont à prévoir pour une remise à neuf complète.
DPE en cours de réalisation pour la vente.
Les combles, d'une surface de 17m², offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, bien que non aménageables dans leur état actuel.
Contactez moi au 06 72 13 15 25 pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 61 500 €	Prix au m² : 1 118 € / m²
Taxe foncière : 518 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	250 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2019.

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CYNDELLE ALLAIN - EFFICITY

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