Vente maison 99 500 €

55 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Longueil-Annel (60150)

Découvrez cette Charmante Maison Mitoyenne à Rénover à Longueil-Annel
Plongez dans l'univers de cette maison mitoyenne d'un côté, nichée dans la paisible commune de Longueil-Annel. Avec ses 55 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant.
Le séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois, est le coeur de la maison. Il invite à des moments de détente et de convivialité. La cuisine, partiellement équipée, est fonctionnelle et prête à être personnalisée selon vos goûts. la salle de douches (cabine de douches, lavabo et WC) est séparée de la cuisine par une porte à galandage. L'étage est composé d'un palier en mezzanine (chambre + WC) et d'une deuxième chambre en enfilade.
Le terrain de 274 m² est un véritable atout, permettant d'envisager un jardin fleuri et d'aménager les différentes annexes (plusieurs bâtiments). La cave, présente dans la maison, offre un espace de stockage supplémentaire.
Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, regorge de potentiel. Imaginez vous transformer cet espace en un véritable cocon, reflétant votre style et vos envies.
Longueil-Annel est une commune où il fait bon vivre. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche à 5 minutes en voiture, et une école élémentaire à 15 minutes à pied. Les amateurs de bonne cuisine apprécieront la proximité d'un restaurant à 5 minutes à pied. Pour les moments de détente, un parc et jardin est accessible en 10 minutes en voiture. Les soins de santé sont également assurés avec un médecin généraliste à 10 minutes à pied. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Virginie FERNEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833536758 COMPIEGNE
RCP 620411114 Allianz Actif pro

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Consommation d'énergie

Consommation 462 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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