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Vente maison 265 000 €
55 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montmorency (95160)

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  • 4 818 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Aurélie

Aurélie

246 avis
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Description

MONTMORENCY - CENTRE - Maison de 55m2 au calme sur 2 niveaux avec sous-sol, proche de la place du marché.
A 12min à pied de la place Roger Levanneur, découvrez cette maison au charme de l'ancien.
Une entrée dessert une pièce de vie de 23.5m2 composée d'un séjour de 14m2 et d'une cuisine de 9,5m2.
La salle d'eau avec WC dispose d'une fenêtre et d'une douche à l'italienne.
A l'étage, 1 chambre de 24m2, très lumineuse avec placard.
Sous-sol carrelé de 20m2 accessible de l'extérieur.
Cour de 30m2.
Les écoles maternelle et primaire sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Chauffage gaz, ouvrants double vitrage.
A 4min à pied du bus 1515 pour la gare d'Enghien-les-Bains (en15min).
A 8min à pied de l'école maternelle et primaire Pasteur.
A 11min à pied du collège Charles le Brun.
A 12min à pied de la place du marché.
Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1951.80 et 1951.80 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Aurore Blanchart
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur :

Publiée le 10/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : VM948-AURELIE - Réf Superimmo : ANVXXG0ZB
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 4 818 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf

55 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Sud
Cave1 terrasse
Année de construction : 1910Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 14 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
461 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 951,8 € / an
Maximum : 1 951,8 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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