Sophie LASSAUX - Capifrance

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Description

Vous rêvez d'un chez-vous dans un magnifique village, loin de l'agitation urbaine ?
Cette chaleureuse maison est l'endroit parfait pour débuter votre aventure immobilière, que vous soyez un couple à la recherche d'un premier achat pour y créer des souvenirs ou une personne seule en quête de tranquillité.
Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec sa cheminée fonctionnelle et le charme de ses tomettes et de ses poutres, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau.
A l'étage, deux chambres, une première mansardée de 8m2 et une deuxième de près de 11m2 avec dressing.
Ce que l'on aime :
- Le charme de l'ancien mais sans travaux !
- La disposition des pièces, pas d'espace perdu.
- L'extérieur pour profiter mais sans entretien.
Bon à savoir :
- Assainissement par micro-station
- Possibilité de garer une voiture dans le terrain.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 597 498 - Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 20 52 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869345)

Publiée le 08/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931595373 - Réf Superimmo : ANVXWH57E
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Caractérisques
Prix de vente : 164 300 €Prix au m² : 2 987 € / m²
Taxe foncière : 524 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement55 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 116 m²
2 niveauxParking extérieur
Année de construction : 1850Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatif - BarbecueCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
404 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 637 € / an
Maximum : 2 215 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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