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Vente maison 215 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Portiragnes (34420)

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  • 3 909 €/m²
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Description

Idéalement située dans une impasse au calme, à 5mn des plages et proche de toutes commodités, cette jolie maison vous offre 55m2 habitables sur une parcelle de 179m2 et ses deux jardins paysagés.
Au rez de chaussée elle vous propose :
Un grand séjour climatisé ( réversible) avec poele à granule et sa cuisine ouverte équipée.
Une chambre avec placard et sa porte fenêtre ouvrant sur le jardin.
Une salle d'eau bien agencée et rénovée avec gout et matériaux de qualité.
A l'étage, l'espace nuit climatisé (réversible) et sa grande chambre lumineuse avec vue panoramique et deux grands placards.
Cette villa rafinée sans travaux à prévoir présente des prestations de qualité comme :
Climatisation réversible, Poele à granule, isolation en double vitrage PVC, volets roulants solaires, nombreux rangements, toiture isolée et nettoyée.
Sa consomation annuelle de 399€ est remarquablement basse grâce à un confort thermique exceptionnel et et un ballon d'eau chaude thermodynamique installé début 2024.
Ses deux jardins bien agencés vous font profiter de l'extérieur en toute tranquilité.
Une place de parking devant la maison permet de stationner son véhicule facilement.
Il est possible de remettre une cloison dans la grande chambre pour disposer aisément de trois chambres.
Petite taxe foncière de 424€ /an.
Contactez moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Publiée le 12/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 172552 - Réf Superimmo : ANVXWAX81
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 3 909 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

55 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 179 m²2 niveaux
Année de construction : 1990Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 399 € / an
Maximum : 599 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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