Vente maison 115 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Razecueillé (31160)

Vous rêvez d’une maison pleine de potentiel, dans un cadre naturel et préservé ? Venez découvrir ce bien d’environ 60 m², offrant calme et sérénité à seulement 15 minutes des commodités! Idéale pour une résidence secondaire ou toute personne recherchant la quiétude,
Au bout d’un hameau tranquille, passez un petit portillon en bois et pénétrez dans le jardin clôturé de près de 300 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis et avec terrasse, où vous profiterez pleinement de l’intimité et du calme .
En entrant dans la maison, vous serez accueillis par une cuisine fonctionnelle, qui pourrait facilement être agrandie en utilisant la cave et le cellier attenants, pour créer un bel espace de 25 m2.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse de 25 m², est un véritable coup de cœur ! Avec son poêle à bois, ses poutres apparentes et ses tomettes, elle offre une atmosphère cosy et conviviale, on s'imagine bien sous le plaid au coin du feu lors des soirées d'hiver!
Un charmant escalier en colimaçon mène à l’étage où se trouve une belle chambre de 16 m2 à la lumière traversante, la salle d’eau et toilettes.
Et ce n’est pas tout ! Un espace supplémentaire, accessible depuis le jardin, au même niveau que la chambre et la salle d'eau, permet d'envisager une extension pour atteindre une superficie habitable de près de 100 m2.
Habitable de suite, confortable et fonctionnelle, cette maison vous attend pour révéler tout son potentiel et vous offrir un cadre de vie à la fois paisible et pratique.
Menuiseries double vitrage + volets roulants neufs
Chauffage bois et électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 0684309121, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036 - SAFTI – PERICAT Elodie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 544 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ELODIE PERICAT - SAFTI

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