Vente maison 394 820 €

55 m²

3 pièces 3 p

Rennes (35000)

Maison avec jardin – Quartier résidentiel prisé
À 100 m des écoles et des commerces, dans un secteur recherché et paisible, cette maison mitoyenne des années 90 est une belle opportunité pour un jeune couple ou une famille en devenir.
À retenir :
55 m² habitables aujourd'hui, potentiel d'évolution jusqu'à 110 m²
Terrain de 105 m², jardin exposé ouest
Garage de 35 m² avec accès direct au jardin
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC séparés
Grande chambre sous combles, espace chaleureux et intime
Un projet à imaginer à votre rythme :
Possibilité d'extension sur trois niveaux (jusqu'à 21 m² au sol), pour créer un vrai cocon familial, avec terrasse couverte et jardin optimisé.
Une maison pour avancer pas à pas :
Écoles maternelle et primaire à moins de 100 m
Collèges, lycées et lignes de bus accessibles en 5 min à pied
Quartier dynamique et calme, peu de ventes, atmosphère
familiale et conviviale
Un lieu de vie à personnaliser, dans un quartier où l'on reste.
Contactez-moi pour parler de votre projet et découvrir cette maison. 380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 975€ ~ 1320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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JOHN CANDILLIER - EXP FRANCE

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