Vente maison 173 250 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Royan (17200)

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3 150 €/m²
Exclusivité
Meublée
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Lionel MARCELINE-CHERUBIN - TEATIME IMMO

06 50 67 05 65 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Plongez dans le charme intemporel de cette maison ancienne, construite en 1945, offrant une surface habitable de 55 m² et un terrain de 96 m². Cette maison entièrement meublée, située au coeur d'un quartier paisible, est prête à vous accueillir dès aujourd'hui. Cette maison de ville sera prête à vous accueillir après un rafraichissement intérieur. Elle se compose de deux niveaux, offrant une distribution harmonieuse des espaces. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 37 m², vous invite à des moments de détente et de convivialité devant cheminée. La cuisine ouverte, meublé, est un véritable atout pour une installation rapide. La maison, bien que d'un standing bas, possède un charme indéniable avec ses 57 m² au sol répartis sur deux niveaux. Elle comprend une pièce de vie spacieuse, une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un grenier offre un espace supplémentaire pour le rangement ou pour des projets de rénovation futurs. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : à 5 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus, et à 10 minutes à pied, vous trouverez des commerces d'alimentation générale, un restaurant, et un médecin généraliste. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles élémentaires, collèges, parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital. À 15 minutes à pied, vous trouverez une maternelle.
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Lionel MARCELINE-CHERUBIN
06 50 67 05 65
EI Immatriculé à SAINTES - RSAC 531332815 RCP: RD01807399S
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TEATIME IMMO : Lionel MARCELINE-CHERUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531332815
RCP RD01807399SAfficher plus

Publiée le 14/03/2025 - maj le 18/06/2025 - Réf. agence : VM388-SERENITIMMO - Réf Superimmo : ANVXY2WQU

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Caractérisques

Prix de vente : 173 250 €	Prix au m² : 3 150 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 96 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1945	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 37 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F