Vente maison 375 000 €

55,21 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

RUEIL BUZENVAL - L'agence Ansel Immobilier vous propose cette très belle maison de ville de 55m2 dans une rue très calme.
Proche de l'église de Buzenval, cette maison en duplex a été totalement rénovée avec goût et se présente comme suit :
- un grand Rez de Chaussée, très lumineux, orienté plein sud, comportant un grand double séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, Un WC. Le salon est très chaleureux et lumineux, triple exposition.
- un 1er étage avec deux belles chambres avec de très grands placards, une au nord et une au sud et une salle de bain neuve avec WC.
Cette maison est en excellent état, entièrement refaite au goût du jour dans un quartier très tranquille et calme.
Petites charges annuelles de copropriété : 240€
Bien desservi par les bus :
- les 467 et 459 vous mènent à la gare du Val d'or ou de Saint Cloud en 10 à 15 minutes , au tram T2 (Pont de Saint Cloud) , à Boulogne Billancourt Rhin et Danube métro ligne 10 puis au Pont de Sèvres ligne 9 ou dans l'autre sens pour le 467 au RER A.
- Le 565 vous mènent au centre ville en 15 à 20 minutes.
Votre contact : Sophie MILLER au 06-63-85-94-11
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 900 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ANSEL IMMOBILIER : Sophie MILLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 6 792 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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ANSEL IMMOBILIER

Siren : 534514849

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