Vente maison 199 000 €

55 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Léger-les-Mélèzes (05260)

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN CHALET NEUF DANS LE CHAMPSAUR
Chalet neuf avec terrain et extérieur, prêt à vivre, mobiliers inclus !
“Les photos sont non contractuelles. Plusieurs modèles sont disponibles à la vente.”
Modèle en photo avec 3 chambres, un dortoir pour enfants et 2 salles d’eau !
Confortable et habitabilité idéale pour les vacances en famille !
Points forts :
- Chalet de haute qualité avec isolation 4 saisons et garanties décennales françaises.
- Terrain privatif et terrasse spacieuse.
- Accès direct aux pistes de ski de Saint-Léger les Mélèzes.
- Vue imprenable sur les montagnes avec plus de 300 jours de soleil par an.
- Rentabilité locative élevée avec gestion sur place et conciergerie.
Activités :
- Hiver : ski alpin, ski nordique, raquettes, luges, chiens de traîneaux.
- Été : randonnées, piscine, VTT, parapente, golf, sports d'eau vive.
Localisation idéale :
- Situé au pied des pistes de ski, au sein du Parc Résidentiel de Loisirs La Pause, dans la station familiale de Saint-Léger-les-Mélèzes (1 260 m d'altitude).
- Proche du centre du village et des commerces (10 minutes à pied).
- À 10 minutes du plan d'eau du Champsaur et de nombreuses activités de loisirs.
Environnement exceptionnel :
- Vue sur les montagnes, plus de 300 jours de soleil par an.
- En été, profitez de randonnées, balades avec des ânes, baignade dans les lacs environnants.
- En hiver, partez ski au pied pour découvrir cette belle station familiale.
Ne manquez pas cette chance d'investir dans une propriété exceptionnelle !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Consiglio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Gap sous le n°839903473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 618 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an	Taxe foncière : 400 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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