Vente maison 75 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Marsal (66110)

SAINT -MARSAL
Vous aimez le calme, la verdure, les randonnées ? Alors cette maison de village est pour vous !!!
Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de village qui se compose d'une cuisine avec une petite mezzanine que vous pourrez aménager comme il vous plaira, un salon, une chambre avec une vue magnifique sur les montagnes, une salle de bain avec un wc et un espace de rangement. Vous profiterez également d'une dépendance que vous pouvez transformer en un T2 ou en complément de deux chambres supplémentaires avec une cave de 14m².
Les atouts : maison en pierre avec un magnifique cachet, vue exceptionnelle, au calme dans un village avec commodités.
Pour plus d'informations veuillez me contacter !!!
PRIX : 75000 euros FAI Honoraires à charge vendeur.
Taxe foncière : 161 euros
DPE : G - GES : C - logement à consommation énergétique excessive pour une évaluation de consommation estimé entre 1650 euros et 2290 euros/an sur la base de 3 années de référence 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au 06 69 22 08 71ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376091 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .

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Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 1 364 € / m²
Taxe foncière : 161 €

Consommation d'énergie

Consommation 440 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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