Vente maison 205 000 €

55 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-d'Hères (38400)

SAINT MARTIN D'HERES - RUE JEAN RICHARD BLOCH sur un des secteurs les plus recherché pour de l'investissement locatif CAMPUS/LES TAILLEES Dans une maison de 1971 transformé copropriété de 23 lots/studios au fond d'une impasse, bordure de campus, vous trouverez 4 studios loués 1750 euros mensuels en tout. - Appartement n°1 au second étage , 11.74m² en Carrez (16.93 m² en surface habitable), douche individuelle, WC sur le palier, Loyer : 513 euros/mois cc. DPE D. - Appartement n°2 au premier étage, 15.59m² en Carrez, WC et douche sur le palier avec possibilité de créer une salle d'eau, Loyer 394 euros/mois cc. DPE E. - Appartement n°3, 16,18m² en Carrez, douche individuelle, WC sur le palier, Loyer : 500 euros /mois cc. DPE D. - Appartement n°4, 11,15 m² en Carrez, WC et douche sur le palier. Loyer habituel : 350 euros/mois cc (libre actuellement). DPE D. Possibilité de vente à l'unité (40.000 euros / 55.000 euros / 65.000 euros / 65.000 euros) Les charges de copropriété pour l'ensemble sont de 4167 euros annuels incluant l'électricité, le chauffage, l'eau, internet et l'entretien des communs. La taxe foncière est de 2000 euros annuels environ. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité, des espaces verts et des équipements sportifs accessibles à pied. Les transports en commun, tels que les bus et les tramways B et C, sont facilement accessibles depuis le studio, permettant de se déplacer aisément dans la ville et ses environs. La proximité du campus de St Martin d'Hères est un avantage majeur pour les étudiants, leur offrant la possibilité de se rendre à pied à leurs cours en quelques minutes seulement. Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contacter votre agents Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4167 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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