Superimmo
8

Vente maison 360 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulon (83000)

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  • 6 545 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • 2 Parkings
Cyril VIAL immobilier

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Description

Découvrez Votre Nouveau Chez-Vous à Toulon !
Charme et Élégance au Cœur de la Côte d'Azur !
Cette magnifique maison de 53 m² située à Toulon est bien plus qu'une simple propriété : c'est un havre de paix où l'élégance rencontre le confort. Avec 2 chambres à l'étage, cette maison offre un espace idéal pour toute la famille. Vous serez chaleureusement accueilli par une cheminée fonctionnelle, parfaite pour les soirées d'hiver.
La cuisine américaine est le rêve de tout amateur de cuisine, équipée d'un piano de cuisine dernier cri, où les délices culinaires prennent vie. Imaginez-vous cuisiner des festins mémorables pour vos proches dans cet espace lumineux et moderne.
Mais l'expérience ne s'arrête pas là. Sortez sur la terrasse couverte où vous pourrez siroter votre café du matin en admirant le lever du soleil ou savourer des dîners en famille avec une vue imprenable sur votre jardin de plus de 100 m², un véritable paradis vert au cœur de la ville. Les arbres majestueux offrent une intimité parfaite, créant un espace extérieur où les rires des enfants et les doux murmures du vent dans les feuilles deviendront la bande-son de votre bonheur quotidien.
Cette propriété comprend également une annexe aménagée avec une salle d'eau, offrant des possibilités infinies : bureau, espace de loisirs ou chambre d'amis, à vous de décider !
N'hésitez pas à faire de cette maison votre foyer, un lieu où les souvenirs se créent et où les rêves prennent vie.
Bienvenue chez vous à Toulon !
nombres de lots :2
Charges annuelles: aucunes
Pas de procédure en cours
Contactez moi pour organiser une visite:
Christophe ROBINET
07 82 26 31 93
RSAC 902 562 016
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement: www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 16/10/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1705 - Réf Superimmo : ANVXTNGOE
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 6 545 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immovartoulon.com/_files/ugd/82cc30_f497e722ebe64ae19945bd493fe3ddbf.pdf

55 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 100 m²2 Parkings
BalconClimatisation
2 salles d'eau2 wc
CheminéeCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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