Vente maison 206 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Tours (37200)

iad France - Eric Guenin vous propose: **Sublime Maison de Ville Rénovée - T2bis - Garage - Terrasse **
Bienvenue dans cette magnifique maison de ville, offrant un cadre de vie idéal alliant charme, confort et modernité. Rénovée avec goût en 2022, cette maison de 55m² offre des prestations de qualité pour un confort de vie optimal.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et chaleureux. Le séjour, d'une superficie de 30,89m², vous offre un coin détente convivial, idéal pour se relaxer en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine et de convivialité. La chambre, discrète et cosy, est un havre de paix propice au repos. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien.
Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Une terrasse ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours en extérieur, tandis qu'un garage vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Idéalement située, cette maison de ville bénéficie d'une exposition optimale, avec des orientations nord et sud, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel électrique garantissent un confort de vie appréciable et des économies d'énergie.
En résumé, cette maison de ville rénovée est un véritable petit bijou, alliant confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à proximité de Tours. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 20 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20.83€ par mois (soit 250 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Eric Guenin - EI(ID 84964) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 913959680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	216 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2021.

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ERIC GUENIN - IAD

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