Vente maison 349 000 €

55 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Trouville-sur-Mer (14360)

EXCLUSIVITE Nichée dans une impasse paisible de Trouville-sur-Mer, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison atypique pleine de charme, répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud s'ouvre sur une terrasse intime et un jardinet fleuri, idéal pour profiter des belles journées. Une cuisine fonctionnelle complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle d'eau moderne. La surprise se trouve au deuxième étage : une magnifique mezzanine offrant un espace polyvalent, aménagé en deux espaces nuit pour accueillir famille et amis durant les vacances. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette charmante maison surélevée et entièrement rénovée avec goût. Si vous le souhaitez, la maison peut être chauffée uniquement avec un poêle à bois mais des radiateurs électriques sont installés selon les préférences. Une maison unique qui allie calme, proximité et confort. Le bien sera libre d'occupation à partir du 15 avril 2025. Pour tous renseignements et éventuellement une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 88 34 90 55 Patricia BUTET(EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC CAEN 913 675 328 Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 623 904 - LISIEUX.

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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