Vente maison 44 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

Tulle (19000)

iad France - Pauline Brison (06 84 00 39 65) vous propose : Vous êtes à la recherche d’un investissement locatif en plein cOEur de Tulle ? Cette maison est faite pour vous ! À 2 minutes seulement de toutes commodités et de son centre historique venez découvrir cette charmante maison sur 3 niveaux, de 55m2 habitables avec terrasse de 20m2 et garage de 16m2.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce supplémentaire de 15.50 non habitable, idéal pour y installer un bureau ou du stockage. Au premier niveau, vous trouverez une grande cuisine de 16.00, un salon de 10.00 ainsi qu'une salle d'eau avec wc de 6.00. Au dernier niveau, se niche une chambre sous-combles de 9.00 loi Carrez et 20.00 au sol.
Autres informations : Double vitrage, isolation sous toit, chauffage au gaz de ville, poêle à pellets, tout à l'égout et remise de 2.00 pour outils de jardinage par exemple.
Idéal investissement locatif, cette charmante maison est vendue louée (locataire en place). Loyer actuel 250 hors charges + 30.
À bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Brison EI (ID 27653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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PAULINE BRISON - IAD

41 avis clients

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