Vente maison 45 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Tulle (19000)

Petite maison de 55m², idéalement bien placée dans Tulle.
Au RDC : une pièce qui peut servir de bureau ou de magasin ou un atelier, à coté un garage, un débarras.
A l'étage N1: une terrasse, une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC.
A l'étage N2 une chambre de 20m² au sol, mais sous comble donc loi Carrez.
Pas de gros œuvre à prévoir, fenêtres et portes en double vitrage, chauffage gaz de ville + poêle à pellets + centrale thermique, quelques petits travaux de finition à prévoir, idéal jeune couple pour 1er achat ou investisseur locatif car actuellement loué, fin du bail : décembre 2025. Cette ancienne maison en pierre a été restaurée afin d'optimiser sa surface. Une petite terrasse permet de profiter d'un extérieur et même de pouvoir avoir un petit potager en pots ou fleurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 597 329 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Charlotte LAMIC Entrepreneur Individuel 07 61 68 84 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883803)

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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CHARLOTTE LAMIC - CAPIFRANCE

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