Vente maison 126 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Varilhes (09120)

iad France - Nicolas Schleich vous propose: Charmante Maison de Ville Rénovée avec Balcon et Terrasse à Varilhes
Cette ravissante maison de ville de 55m², entièrement rénovée en 2022, vous offre un cadre de vie chaleureux et confortable à Varilhes. Idéalement située, proche de toutes les commodités, ce bien est parfait pour une résidence principale ou des investisseurs.
La maison se compose de 3 pièces, dont 2 belles chambres lumineuses avec des salles d'eau privatives, idéales pour le quotidien.
Une cuisine équipée ouverte sur un séjour cosy. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillé pour vos moments de détente et d'une terrasse conviviale pour vos repas en extérieur.
L'ensemble de la maison a été rénové avec goût, offrant des prestations modernes et soignées. L'agencement intérieur est optimisé pour garantir un confort de vie optimal.
Côté équipements, cette maison de ville dispose d'un interphone, ainsi que d'un système de chauffage individuel par radiateurs muraux.
L'exposition sud-ouest de la maison apporte une belle luminosité et une ambiance agréable tout au long de la journée. Vous pourrez profiter du plein soleil et des couchers de soleil depuis votre balcon ou votre terrasse, pour des moments de détente uniques.
Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de ville, un véritable havre de paix en plein cOEur de Varilhes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2022.

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NICOLAS SCHLEICH - IAD

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