Vente maison 790 000 €

560 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Ambierle (42820)

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1 411 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

Dominique Lasneau - efficity

21 avis

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Description

LOIRE-42- AMBIERLE-MAISON BOURGEOISE DU XVIIè s. avec dépendances - 6 chambres- 10 pièces 313m2 habitable- Piscine
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette formidable demeure dans un cadre exceptionnel sur les coteaux roannais.
Reconnu pour être une des pépites par la Commission de Patrimoines en mars 2021, cette demeure comprends plusieurs ensembles. La partie villa est constituée de 12 pièces, 6 chambres (de 21 à 29m2) dont une suite parentale, salle d'eau, toilettes, salon avec parquet, cuisine meublée (avec son arrière cuisine et buanderie), salon avec poêle à bois, grenier aménageable. Le chauffage central est au gaz de ville et l'eau chaude produite via un ballon sanitaire.
Une première dépendance est constituée d'une grange dont la toiture (400m2) a été refaite à neuf. Une cave voûtée en "L" avec une alcôve et un puits permettront de stocker des crus prestigieux dans les meilleures conditions naturelles. Un kiosque mezzanine abrité donne un charme complémentaire et particulier à cette bâtisse.
Une deuxième dépendance sur 2 niveaux pourra être totalement agencée ce qui lui fournira un espace habitable supplémentaire. Elle se complète par d'autres espaces de rangements clos et en abri total.
Sur le terrain attenant, vous profiterez de la vue dominante depuis la piscine.
L'ensemble de cette propriété occupe une parcelle de 6700m2 arboré, avec espace jardin avec un puits alimenté et un verger
Un séquoia de 180 ans embellit cet ensemble ce qui lui a valu d'être également classé par la commission de patrimoines en mars 2021.
La notoriété de cette propriété attire la visite de séminaristes et évêques texans annuellement. N'attendez plus pour vous installer sur la Côte Roannaise.
Pour toutes informations complémentaires, contactez Dominique Lasneau au 0622180205 ou .
Les visites se réaliseront après étude préalable du projet afin de respecter et protéger le domaine.
L’article L 561-5 du Code monétaire et financier impose l’obligation d’identification et de vérification de l’identité du client. Les articles R561-5 et R561-5-1 du même Code indiquent les mentions à vérifier pour les personnes physiques et les sociétés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Lasneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°511593493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 158729 - Réf Superimmo : ANVXVVSC0

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 1 411 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an	Taxe foncière : 1 468 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 44 716 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 745 284 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

560 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 6 662 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 24 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 880 € / an

Maximum : 8 010 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2022.

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DOMINIQUE LASNEAU - EFFICITY

Siren : 511593493

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