Description
Magnifique maison bourgeoise renovée avec gout au bord de l'eau au centre de Civray. Superbe opportunité pour une activité hôtel ou chambres d'hôtes comprennant 9 chambres; une au rez de chaussée, salle de jeux, sauna, piscine et grand terrain avec vivier et accés privé de la Charente.
Rez de Chaussée
Entrée : 36,15m2, dalles en pierre, portes coté rue et jardin
Piéce : 6,56m2, carrelage, placards et adoucisseur d'eau
Piéce : 11,18m2, carrelage
Chambre 1 : 12,12m2, carrelage, coin douche, WC et lavabo
WC : 2,5m2, carrelage
Petit Salon/Biblioteque : 30m2, parquet, cheminée
Sejour : 60,10m2, dalles en pierre, cheminée en pierre
Cuisine Equipée : 19,59m2, pôele à bois
Arriere Cuisine : 19,35m2, carrelage, placards, chauffe eau, chaudiere à fioul, evier
Piéce avec Sauna : 17,87m2, carrelage
Salle d'Eau : 3,58m2, carrelage
Garage : 39,79m2, sol beton
Piéce Technique Piscine : 12,87m2
Cave : 79,05m2
1er Etage
Palier : 36,15m2
Chambre 2 : 16,47m2, parquet
Couloir : 2,57m2, carrelage
WC : 2m2
Salle de Bains : 9,8m2, baignoire, douche
Chambre 3 : 28,93m2, parquet
Chambre 4 : 22,78m2, parquet
Couloir : 2,57m2, carrelage
Salle de Bains : 4,82m2
Chambre 5 : 27,6m2
Salle d'Eau : 2,53m2
Salon : 30,48m2, parquet
Salle de Jeux : 52,48m2, parquet
Palier : 6,8m2 moquette, escalier vers arriere cuisine
2eme Etage
Palier : 35,15m2, parquet
Chambre 6 : 24,5m2, parquet
Couloir : 2,5m2, vinyl
Salle de Bains : 10,8m2, vinyl
Chambre 7 : 22,3m2, parquet
Couloir : 3,9m2,
Chambre 8 : 16,7m2, parquet
Salle de Bains : 10,2m2, carrelage, baignoire, douche
WC : 1,5m2, carrelage
Chambre 9 : 26,4m2, parquet
3eme Etage
Palier : 36,15m2
Placard
2 Piéces à Renover de 120m2 en tout
A l'Exterieur
Piscine hors sol
Terrasse Couverte
Cour avec parking pour 4 voitures
Grand terrain avec vivier et accés riviére
Tout à l'egout, toiture en ardoise
Publiée le 28/07/2022 -
maj le 04/06/2024 -
Réf. agence : R6561 - Réf Superimmo : ANVXP42ND
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Caractérisques
Prix de vente : 789 000 € | Prix au m² : 1 409 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf
560 m² - 15 pièces - 9 chambres - ter. 2 130 m² | 1 garage - 1 parking |
Année de construction : 1800 | Séjour de 60 m² |
1 salle d'eau | 3 wc |
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe
F
Consommation d'énergie
| | | | | | | | | Consommation | 367 kWh/m².an | | | |
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 |
| 85 kgeqCO2/m²/an |
| |
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