Vente maison 515 000 €

560 m²

14 pièces 14 p

6 chambres 6 ch

Colombiers (17460)

Laissez-vous envoûter par cette propriété d'exception, idéalement située au cœur de Colombiers, un charmant village entre Saintes et Pons. Ici, le rêve devient réalité grâce à une magnifique maison bourgeoise et une maison charentaise, prêtes à accueillir votre famille ou votre projet d'hôtes.
Dès que vous franchissez le portail, un véritable havre de paix s'ouvre à vous. Le vaste jardin paysagé de 3200 m², à l'ombre d'arbres, invite à la rêverie. Les pierres de taille qui composent la façade de la maison, les dalles de marbre à vos pieds, et les cheminées qui réchauffent l'âme créent une atmosphère romantique, propice aux souvenirs en famille.
La maison principale se déploie sur deux niveaux : un hall d'entrée, un salon de 32 m² avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, une buanderie et un atelier de 40 m². À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, une seconde chambre, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un grand dortoir, idéal pour les enfants.
L'annexe d'environ 157 m² comprend une grande pièce de réception avec cheminée, un salon, une pièce bien-être avec spa et douche italienne, et des combles aménageables de 40 m².
Pour les passionnés de jardinage, un jardin d'hiver, un abri pour outils, et un double garage de 100 m² sont disponibles.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur, équipée d'un puits, d'un adoucisseur d'eau et d' un arrosage automatique. Un système d'alarme assure la sécurité.
En complément, une maison de 130 m² attenante à l'annexe comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, et à l'étage, trois chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et un toilette.
Venez visiter cette propriété qui offre de nombreuses possibilités pour les familles et les projets de bien-être ou de gîtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 515 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044 - SAFTI – REIGNIER Davina, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 515 000 €

Prix au m² : 920 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DAVINA REIGNIER - SAFTI

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