Superimmo
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Vente maison 1 359 000 €
560 m²
14 pièces 14 p
13 chambres 13 ch
Muret (31600)

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  • 2 427 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 5 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
SEMENADISSE IMMOBILIER

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75 avis
06 38 45 03 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exceptionnel au coeur de Muret !! Maison + immeuble de rapport
En monopropriété,
Ensemble immobilier composé d'une merveilleuse maison Bourgeoise de 310 m² de surface habitable sur 2 niveaux composée :
En RDC d'une entrée avec WC, un bureau, une salle à manger, un couloir principal distribuant un séjour, un salon donnant sur cet incroyable parc arboré de 1000 m². Une cuisine complète le rdc
A l'étage : 5 Chambres, 2 salles de bain.
L'une d'entres elles ; une chambre parentale avec salle de bain de 28.7 m². De nombreux placards viennent compléter l'espace.
En complément : Un immeuble composé de 4 appartements de Type 3 entièrement loué
En bout de parcelle, sans aucune incidence sur la quiétude de cette belle maison Bourgeoise, un immeuble de 2002, avec ses propres accès sur rue, constitué de 4 appartements de Type 3 en duplex.
Entièrement loué pour un revenu annuel Hors taxe/Hors charges de 32.500€
1 T3 de 62.20 m²
2 T3 de 59.80 m²
1T3 de 71.40 m²
Possibilité de faire l'acquisition de garage en sus pour un prix unitaire de 15.000€
Ne tardez pas ; c'est une opportunité rare sur le secteur !!
Honoraires inclus de 4.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3620.00 et 4950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 64739-SEMENADISSE - Réf Superimmo : ANVXWB1YB
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Caractérisques
Prix de vente : 1 359 000 €Prix au m² : 2 427 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,54% TTC - 59 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

560 m² - 14 pièces - 13 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Est / Ouest
5 Garages1 terrasse
Chauffage au gazCuisine équipée
5 salles de bainWc séparé - 7 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 620 € / an
Maximum : 4 950 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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