Vente maison 480 000 €

560 m²

21 pièces 21 p

14 chambres 14 ch

Paray-le-Monial (71600)

CAPACITE ACCUEIL 46 PERSONNES: MAISON+ 4GITES + SALLE RECEPTION+PISCINE
Vous cherchez à vivre pleinement de votre activité indépendante ? un investissement amortissable rapidement? Avec un chiffre d'affaire à développer et aisément accessible de 100 000€/an et plus, cette activité de gite et chambres d'hôtes n'attend que vous.
En pleine campagne, à 5 min de toutes commodités et de l'entrée de Paray le Monial, ville sanctuaire très visitée et lieu de pèlerinage:
Cet ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 560m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation et notamment avec la capacité d'accueillir de grands groupes (cyclistes, familles, cousinades, mariages...)
-Proximité de la voie verte, et du célèbre parc d'attraction et animalier Le PAL à 30 min en voiture
l'ensemble repose sur 4 hectares de terrain, dont 3 hectares loués (libre en 2030), et un terrain potentiellement constructible de 780m², aujourd'hui dédié au parking de véhicules.
Vous disposez:
- D'une grande maison d'habitation indépendante avec sa propre terrasse/ 4 chambres/ 2 salles de bain/ 2 séjours, 1 cuisine (capacité d'accueil 14 pers)
- D'une salle de réception de 70m² avec toilettes indépendantes et sa cuisine attenante semi professionnelle
- D'un gite indépendant refait à neuf (6pers)
- D'un 2eme gite rénové fin février 2024 (8pers)
- D'un 3eme gite à rafraichir (12pers)
- 2Chambres+ Salle d'eau au dessus de la salle de réception (6pers)
Chaque gite dispose d'une entrée indépendante et d'un espace extérieur.
Piscine au sel et clôturée (possibilité de location privative avec un gite) récemment refaite encore sous garantie.
L'ensemble est vendu avec tout le mobilier et l'électroménager renouvelés ces dernières années.
Le prix de vente inclu le bien immobilier et tout son équipement. Le fond de commerce existant est en bonus car non valorisé dans l'estimation. C'est donc une affaire à saisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572 - SAFTI – REGAZZONI Laure, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 480 000 €

Prix au m² : 857 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAURE REGAZZONI - SAFTI

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