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Vente maison 672 000 €
560 m²
15 pièces
15 p
8 chambres
8 ch
Saint-Pierre-de-Juillers (17400)
560 m²
15 pièces
15 p
8 chambres
8 ch
Saint-Pierre-de-Juillers (17400)
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- 1 200 €/m²
- Exclusivité
- 4 Parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique, au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sue LAKE présente cet bel ensemble, niché dans un endroit calme, mais à seulement 10 minutes de la ville historique de Saint Jean d'Angèly. Vous trouverez ce bijou caché derrière un grand porche. Une fois que vous avez rentrer par les immenses portes en chêne, vous vous retrouverez dans un endroit spécial avec non pas une mais deux grandes maisons et de beaux terrains. Il y a un énorme potentiel pour gérer une entreprise de gîtes avec un chiffre d'affaires très important. Les propriétaires ont assuré que la maison conserve une grande partie de son caractère d'origine, avec de belles poutres et des pierres apparentes, offrant une combinaison de charme campagnard élégant et de confort contemporain. Les chambres sont lumineuses et très spacieuses et l'accès aux jardins et à la piscine est bien pensé. La maison principale ( 355 m²) comprend un grand hall d'entrée avec WC, une grande cuisine équipée et aménagée en genévrier rouge massif faites sur mesure et des plans de travail en granit. Elle donne accès à la piscine et à la terrasse. Une buanderie et un cellier sont attenants à la cuisine. Le salon est équipé d'un poêle à bois et le séjour a un grande bibliothèque avec portes fenêtres doonant sur la terrasse. Pour compléter le rez-de-chaussée, il y a une salle à manger séparée avec des portes à galandage.. À l'étage, on trouve 4 grandes chambres, toutes avec une salle de douche attenantes. La disposition du palier est accueillante, avec des canapés et un bon éclairage. Il comprend une placard à linge de bonne taille. De l'autre côté de la maison il y a un deuxéme escalier qui mêne sur une splendide pièce de 60 m² complet avec bar et table billards. La belle piscine est chauffée et entourée d'une terrasse pour se détendre. Il y a aussi l'ancien four à pain (qui peut être utilisé comme un atelier ), une ancienne buanderie et une pièce rénovée attenant de la maison pour faire un bureau ou autre. Sur le même terrain, vous trouverez l'élégante deuxième maison. Cette maison possède également de nombreux éléments d'origine et déborde de charme. Idéale pour une activité de gîte ou pour des amis/famille, elle dispose de grandes pièces avec de hauts plafonds ainsi que de 4 chambres de bonne taille. Au RDC : une entrée, une cuisine avec cheminée ouverte, un escalier qui mêne à une chambre avec salle de douche attenante, une salle à manger avec cheminée ouverte, un salon avec cheminée ouverte, un WC. A l'étage : un palier, une salle de bain, 3 chambres. Cave Possibilité d'acheter les deux maisons entièrement meublées. Emménagez tout de suite !! Ajoutez à cela un grand terrain constructible, vous avez tout ce qu'il vous faut. Un produit très rare sur le marché avec un excellent potentiel. Un véritable coin de paradis. Un incontournable! VISITES VIRTUELLES DISPONIBLES !!! VIDÉOS DISPONIBLES !!! Un vrai coin de paradis. A voir absolument !!! POSSIBILITE DE FAIRE DES VISITES VIRTUELLES !!! VIDEOS DISPONIBLE !!!
Publiée le 26/04/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 12039344846 - Réf Superimmo : ANVXVLO66
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| Prix de vente : 672 000 € | Prix au m² : 1 200 € / m² |
| Taxe foncière : 2 410 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 560 m² - 15 pièces - 8 chambres - ter. 2 780 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud | Vue sur jardin |
| 4 Parkings extérieurs | Cave |
| Chauffage au bois, électrique, au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 5 salles d'eau - 1 salle de bain | 7 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 090 € / an
Maximum :
5 610 € / an
Diagnostics réalisés le 26/04/2024.
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