Vente maison 2 148 000 €

560 m²

15 pièces 15 p

8 chambres 8 ch

Villeperrot (89140)

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3 836 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Christèle MARTINEC - Capifrance

33 avis

06 38 13 23 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A seulement 1 heure en train de la Gare de PARIS-BERCY ou de LYON et à 10 minutes en voiture de la Gare de SENS, venez découvrir ce joyau d’architecture niché au cœur de la nature surplombant les eaux de l’Yonne où le passé rencontre le présent dans une harmonie parfaite.
Ce Manoir de 1910, imprégné d’histoire et de charme a été métamorphosé par ses propriétaires. Chaque pièce a été soigneusement rénovée offrant un mariage parfait entre l’authenticité du passé et le confort moderne permettant de concilier télétravail, cadre de vie et accessibilité aux grandes agglomérations.
Le Manoir de 960 m2 dont 560 m2 habitable se compose de la manière suivante :
Au Rez-de-Jardin se trouve une très belle salle disposant d’un poêle à pellet pouvant servir de salle de réception ou recevoir famille et amis. Derrière cette très grande salle, vous trouverez des espaces supplémentaires à utiliser à votre convenance.
Le hall d’entrée vous transporte dans le passé, Il dessert une magnifique salle à manger et un bureau qui vous accueillent pour des instants de partage et/ou de travail dans un cadre d’exception.
Vous trouverez également un grand séjour/salon/cuisine de plus de 100 m2 entièrement tournés sur l’Yonne où vous ne vous lasserez pas de regarder le paysage changer de couleurs à chaque saison.
Pour accéder aux étages supérieurs, vous emprunterez un magnifique escalier sculpté en chêne massif qui dessert 7 belles chambres avec leur salle d’eau privative.
A la fin de cette visite, nichée sous les toits, découvrez la dernière chambre et sa salle d’eau avec une vue magnifique des quatre côtés de l’Yonne et ses environs.
Chaque recoin de ce Manoir respire la qualité et le souci du détail témoignant du soin apporté à sa restauration.
A l’extérieur et tout autour du Manoir existe un magnifique parc arboré et clos de plus de 7800 m2. Et pour le plaisir des petits et des grands, vous avez à votre disposition une piscine couverte et chauffée promettant des moments de détente et convivialité ainsi qu'un embarcadère privé.
Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, ce Manoir offre un cadre unique et inspirant pour réaliser tous vos projets Personnels ou Professionnels.
Dossier vérifié avant chaque visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 448 613 - Greffe de SENS) Christèle MARTINEC Entrepreneur Individuel 06 38 13 23 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878049)

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930046246 - Réf Superimmo : ANVXWYGMU

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Caractérisques

Prix de vente : 2 148 000 €	Prix au m² : 3 836 € / m²
Taxe foncière : 5 853 €

48 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 100 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	560 m² - 15 pièces - 8 chambres - ter. 7 825 m²
4 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Garage	Terrasse
Année de construction : 1910	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 102 m²	8 salles d'eau
11 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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