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Vente maison 799 000 €
567 m²
20 pièces
20 p
12 chambres
12 ch
Saint-Félix-Lauragais (31540)
567 m²
20 pièces
20 p
12 chambres
12 ch
Saint-Félix-Lauragais (31540)
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- 1 409 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 garages - 4 parkings couverts - 6 parkings extérieurs
- Coin cuisine aménagé, équipé
- Chauffage au bois, électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique domaine composé de quatre logements, incluant une maison principale indépendante pourvu de tout confort proposant 164 m² habitable. Celle-ci offre un vaste séjour de 50 m², une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau et un salon télé. En complément, une partie aménagée de 236 m², pouvant être reliée à la maison principale ou rester indépendante, propose quatre chambres d'hôtes, chacune avec sa salle de bains, dont une chambre familiale (soit deux chambre doubles reliée par leur salle d'eau), un salon, une salle à manger, et une cuisine ouvrant sur une terrasse et le jardin. Ce logement peut être exploité en tant que gîte, pouvant accueillir 8 à 10 personnes ou pour la location de chambres d'hôtes individuelles. Deux gîtes indépendants, entièrement équipés, accueillant chacun cinq personnes, complètent ce bien exceptionnel. Le chiffre d'affaires est disponible sur demande. Rénové il y a dix ans dans un style 'campagne provencale', ce domaine met en valeur le caractère des murs en pierres et des poutres centenaires. Il y a du potentiel supplémentaire: une grange attenante, deux garages en pierres, un atelier. Les logements, spacieux et lumineux, offrent différents accès vers le magnifique parc arboré entourant la propriété. Vous y trouverez une grande piscine de 10x5m, un joli verger avec arbres fruitiers, un petit potager, divers préaux et deux puits. La superbe demeure, bénéficie de belles vues sur la campagne environnante et les Pyrénées, et se situe en bordure d'un village accueillant. Idéalement situé à 12 minutes de Castelnaudary, et à 40 minutes de Toulouse ou Carcassonne, ce lieu se trouve dans une région touristique prisée grâce à sa proximité avec le Canal du Midi. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un domaine alliant charme, confort et potentiel touristique.
Publiée le 10/05/2024 -
maj le 23/01/2025 -
Réf. agence : 1201215170 - Réf Superimmo : ANVXVPRTE
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Prix de vente : 799 000 €  | Prix au m² : 1 409 € / m² |
| Taxe foncière : 4 130 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 567 m² - 20 pièces - 12 chambres - ter. 14 180 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin | 2 garages - 4 parkings couverts - 6 parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au bois, électrique | Coin cuisine aménagé, équipé |
| 9 salles de bain | 8 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 860 € / an
Maximum :
3 910 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
04 48 23 02 32
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