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Vente maison 76 086 €
56,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ahun (23150)
56,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ahun (23150)
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- 1 349 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au coeur d'un pittoresque village, au fond d'un cul-de-sac, cette jolie maison en pierres entièrement rénovée vous séduira par son cachet et son confort. À deux pas des sentiers de randonnée, elle vous offre un cadre de vie paisible, loin du tumulte, tout en étant proche des commodités.
Caractéristiques de la maison :
Surface habitable : idéale pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité.
Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle. Un poêle à granulés apporte une chaleur douce et agréable à la pièce. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et un WC séparé.
1er étage : deux chambres cosy, parfaites pour un bon sommeil au calme, ainsi qu'un WC supplémentaire.
Annexe attenante : espace pratique pouvant servir de débarras, atelier ou petite cave.
Extérieur : un jardin tout autour de la maison vous permet de profiter des beaux jours, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, pour plus d'intimité.
Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans avoir à faire de travaux. La rénovation a été réalisée avec soin, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes.
À découvrir rapidement, coup de coeur assuré !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024
Consommation énergie primaire : 311 kWh/m2/an
Consommation énergie finale :163 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 EUR et 1940 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/11/2024 -
Réf. agence : 92 - Réf Superimmo : ANVXX4J7H
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| Prix de vente : 76 086 € | Prix au m² : 1 349 € / m² |
Barème d’honoraires : https://iza-imo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 56,4 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 030 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2024.
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Siren : 979843729 - N° de carte professionnelle : 2301 2023 000 000 002
06 60 97 65 21
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