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Vente maison 76 086 €
56,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ahun (23150)
56,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ahun (23150)
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- 1 349 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au cœur d'un pittoresque village, au fond d'un cul-de-sac, cette jolie maison en pierres entièrement rénovée vous séduira par son cachet et son confort. À deux pas des sentiers de randonnée, elle vous offre un cadre de vie paisible, loin du tumulte, tout en étant proche des commodités.
Caractéristiques de la maison :
Surface habitable : idéale pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité.
Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle. Un poêle à granulés apporte une chaleur douce et agréable à la pièce. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne et un WC séparé.
1er étage : deux chambres cosy, parfaites pour un bon sommeil au calme, ainsi qu’un WC supplémentaire.
Annexe attenante : espace pratique pouvant servir de débarras, atelier ou petite cave.
Extérieur : un jardin tout autour de la maison vous permet de profiter des beaux jours, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, pour plus d’intimité.
Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans avoir à faire de travaux. La rénovation a été réalisée avec soin, alliant le charme de l’ancien à des équipements modernes.
À découvrir rapidement, coup de cœur assuré !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024
Consommation énergie primaire : 311 kWh/m2/an
Consommation énergie finale :163 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 92 - Réf Superimmo : ANVXX97DX
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| Prix de vente : 76 086 € | Prix au m² : 1 349 € / m² |
Barème d’honoraires : https://iza-imo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 56,4 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 030 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1930 | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2024.
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Siren : 979843729 - N° de carte professionnelle : 2301 2023 000 000 002
06 60 97 65 21
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