Vente maison 105 500 €

56 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bains-sur-Oust (35600)

MAISON + TERRAIN A BATIRA moins de 10 minutes en voiture du centre de REDON, venez visiter cette maison à rénover de 56 m² sur sous-sol complet couverte en ardoises naturelles. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, wc. Garage non attenant de 35 m². Terrain de plus de 3 000 m² dont presque la moitié est situé en zone constructible donc possibilité de construire une maison neuve. Le tout à l'égout passe dans la rue, la maison peut se raccorder dessus. Chauffage au fuel par radiateur en fonte, certaines menuiseries sont en PVC double vitrage avec volet électrique. A 1 km des commodités de BAINS SUR OUST.L'audit énergétique a été réalisé : prévoir un budget d'environ 54 600,00 € pour passer cette maison en catégorie B au niveau du DPE et d'environ 32 400,00 € pour passer cette maison en catégorie E.Honoraires TTC inclus et à la charge de l’acquéreur, soit 5,5 % TTC du prix de vente. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite contactez Céline MOIZAN conseillère immobilier au 06.28.11.69.14L’ensemble de nos annonces visibles sur le site office pinson pipriac notaires Coordonnées étude: SELARL NOTICYA Maître Elodie GUERIF - Maître Yann PINSON 55 rue de l'Avenir 35550 PIPRIAC Tel : 02.99.34.41.87 Email : ;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :

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Prix de vente : 105 500 €

Prix au m² : 1 884 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 451 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	124 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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