Vente maison 330 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

Découvrez cette maison de village pleine de charme, nichée au cœur du village médiéval du Château de Cagnes-sur-Mer (06800), à seulement 1 km des plages méditerranéennes et à moins de 44 km de Monaco et de l'Italie. Une rare opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, à proximité de la côte et au sein d’un village historique.
Cette maison de 56 m² allie authenticité et confort moderne, répartie sur plusieurs niveaux. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son accès unique, via un chemin piétonnier pavé de pierres d'époque, bordé d'arbres et de plantations méditerranéennes. Ce sentier enchanteur, riche en histoire, vous conduit directement à la maison, créant une atmosphère de sérénité et de nature préservée.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux avec une kitchenette ouverte, idéal pour des moments de partage. Le charme des poutres apparentes et les touches d’authenticité donnent à cet espace une chaleur unique. À l'étage, une chambre confortable vous offre un aperçu sur la mer Méditerranée, un privilège qui ajoute une touche de magie à cette demeure. Une salle de douche colorée avec WC complète cet étage.
Le Rez-de-jardin abrite un salon intime avec une cheminée, parfait pour profiter des soirées plus fraîches ou pour créer un espace de détente accueillant. Ce salon, au caractère authentique, peut aussi être aménagé en deuxième chambre ou en bureau, selon vos besoins.
Cette maison respire l'histoire et le charme, avec ses matériaux traditionnels et ses finitions soignées. Son emplacement idyllique, au calme tout en étant proche des commodités et des sites emblématiques de la Côte d'Azur, fait de ce bien un véritable joyau. Imaginez-vous vous promener dans les ruelles pavées du village ou vous détendre dans votre jardin secret, tout en profitant de la beauté naturelle environnante.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison pleine de caractère, dans un cadre verdoyant et historique. Une véritable perle à découvrir au cœur de la Côte d'Azur !
Tous les types d'écoles sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a 10 lignes de bus dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur un conservatoire, un bassin de natation, une bibliothèque et un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et quatre poissonneries. Enfin, le marché Parking rue Negro anime les environs chaque mercredi matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW HLC vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre conseillers immobilier Fabrice Massé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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