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Vente maison 81 000 €
56,35 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cambrai (59400)

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  • 1 437 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Azteca Immobilier

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46 avis
06 10 63 46 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Ideal investisseur ou primo-accédant
Maison de ville mitoyenne proche de toutes commodités écoles , magasins...
D'une surface de 55 m2 cette maison est composée :
D'une entrée , d'un sejour ouvert sur la cuisine , d'une salle d'eau avec douche , wc et vasque.
Cave
Terrasse extérieure de 27 m2
A l'étage vous trouverez deux chambres
Double vitrage avec volet
Chauffage étélctrique
Taxe foncière 680 euros
Travaux à prévoir
Possibilité de louer en courte durée pour optimiser la rentabilité de ce bien
Pour plus de renseignements
Marjorie GOSSELET-CAMBRAI 0610634672
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Marjorie Gosselet-Cambrai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 422154955

Publiée le 16/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM718-COMPANY50499DWT - Réf Superimmo : ANVXX6UCT
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Caractérisques
Prix de vente : 81 000 €Prix au m² : 1 437 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50499dwt/145/L3u2m/nos_honoraires.pdf

56,35 m² - 4 pièces - 2 chambresCave
1 terrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
604 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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Siren : 920589157
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