Vente maison 370 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cassis (13260)

iad France - Célestin Bellacicco (06 72 16 53 82) vous propose : CASSIS. En plein centre-ville, au cOEur du port historique de Cassis, venez découvrir cette charmante maison de ville de caractère de type 3. Elle vous offre une surface de 52m² habitables répartit sur 3 niveaux. Pas d’extérieur, mais en avez-vous vraiment besoin vu son emplacement exceptionnel. Idéal pour un investissement locatif avec un bon rendement ou pour sa future résidence secondaire. Elle vous propose au rez-de-chaussée une belle cuisine aménagée équipée à l’Américaine donnant sur sa salle à manger attenante. A l’étage, vous trouverez une chambre avec placards, une salle de bains avec baignoire d’angle et wc. Au 2ème étage se trouve le salon séjour avec coin TV et internet et le canapé pouvant être transformé en seconde chambre. Vous apprécierez son calme et sa proximité de toutes les commodités. Pour votre confort, les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est individuel et elle bénéficie de la climatisation réversible. Un véritable petit havre de paix à découvrir sans tarder. Diagnostics et vidéo disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Célestin Bellacicco EI (ID 82973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 492654397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 6 607 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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CÉLESTIN BELLACICCO - IAD

Siren : 492654397 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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