Kévin FERNANDES - Meilleur Conseil Immo

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Description

Maison de plain-pied de environ 60m2 vous offrant une cusine aménagée et équipée, un séjour de plus de 20m2, 2 chambres, une salle de bains avec WC et une buanderie. Le tout s'édifiant sur un beau terrain rectangulaire de 423m2 et une facade de 12ml environ, vous permettant d'y construire dessus le pavillon de vos envies environ 160m2 de surface plancher possible.
Idéalement placé dans un quartier pavillonaire rechercher et calme, à proximité des commerces et à environ 1.5km de la gare RER E de Villiers Sur Marne.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Kévin FERNANDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 967 184

Publiée le 11/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VM2471-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWGZL
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Caractérisques
Prix de vente : 337 000 €Prix au m² : 6 017 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

56,01 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 423 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1964Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 22 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2022.

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