Vente maison 166 000 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Charron (17230)

iad France - Virginie Guillot vous propose: EXCLUSIVITÉ - Charmante maison de plain-pied à Charron !
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Découvrez cette jolie maison de plain-pied, parfaitement agencée, située à Charron, dans un secteur calme et proche des commodités. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Salon-séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial.
Cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaque vitrocéramique) fonctionnelle et moderne.
Une chambre avec placard intégrée, optimisant l’espace de rangement.
Salle d'eau avec douche, vasque, WC et sèche-serviette.
Pièce supplémentaire accessible par la cour, parfaite pour un cellier ou un espace de stockage.
Atout charme : Une grande cour exposée ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées !
Facilité de stationnement : Un grand parking à proximité permet de se garer facilement.
Maison cosy, bien agencée sans perte de place, idéale pour un couple, une personne seule ou un investissement locatif !
Ne tardez pas à la visiter ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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VIRGINIE GUILLOT - IAD

Siren : 812480945

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