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Vente maison 65 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clamecy (58500)

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  • 1 161 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Anthéa SOLER - Capifrance

Anthéa SOLER - Capifrance

10 avis
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Description

Jolie maison mitoyenne, dans l'impasse d'un village calme, avec grand terrain et dépendances.
Parfaite pour une activité professionnelle ou pour créer un gîte ou chambres d'hôtes !
A 5 minutes de Tannay (commerces, médecins), entre Nevers et le Parc du Morvan, à 3h de Paris, vous avez la tranquillité de la campagne sans être isolé !
Vous entrez sur le séjour, cuisine aménagée, avec poêle à bois, et deux chambres entourent la pièce de vie. Vous pouvez éventuellement mettre un salon dans l'une des deux, et investir le grenier pour créer des pièces supplémentaires.
La buanderie est isolée, et se trouvent à côté la salle d'eau et les toilettes.
Une porte sur la gauche permet une entrée de plain pied, et on accède au jardin à l'arrière.
Cellier en sous-sol.
Dépendance en deux parties avec cave, la voiture peut être mise à l'abri, et le point de vue depuis le verger est sublime.
Pas de travaux nécessaires, à part du rafraîchissement pour mettre à votre goût, et de multiples possibilités d'aménagement s'offrent à vous.
Laissez-vous séduire !
Dossier complet sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 754 829 - Greffe de NEVERS) Anthéa SOLER Entrepreneur Individuel 06 04 67 71 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834278)

Publiée le 05/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932922651 - Réf Superimmo : ANVXVYAK6
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Caractérisques
Prix de vente : 65 000 €Prix au m² : 1 161 € / m²
Taxe foncière : 537 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement56 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 451 m²
1 niveauOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1900
Chauffage électriqueCuisine aménagée
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
GrenierEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
553 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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