Superimmo
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Vente maison 201 600 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Courgent (78790)

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  • 3 600 €/m²
Agence LA MANUFACTURE

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Description

Située à 10 minutes de Bréval et de sa gare ainsi qu'à 3 minutes de Dammartin-en-Serve et Septeuil, cette charmante maison de plain-pied se trouve au coeur d'un écrin de verdure.
D'une surface habitable de 56 m2 elle sera idéale pour une première acquisition.
Elle se compose d'une cuisine de 10 m2 pouvant accueillir un espace dinatoire, puis d'un salon-séjour de près de 19 m2 à la double exposition. En suivant, 2 chambres, une salle de bains et un toilette séparé.
Une très belle cave voutée ainsi qu'un cabanon de jardin en pierre complètent cet ensemble implanté sur une parcelle de 290 m2, au calme absolu et avec une vue imprenable sur la vallée de la Vaucouleurs.
Assainissement individuel par micro-station, neuf et aux normes. Chauffage par chaudière récente au gaz de ville. Fenêtres PVC double vitrage. Electricité aux normes. Taxe foncière : 458€.
Notre avis : Un vrai coup de coeur empreint de sérénité et habitable de suite !
Un bien qui vous est présenté par votre AGENCE LA MANUFACTURE' L'immobilier sur mesure'
Votre contact : Stéphane LE CREFF - 06 16 15 60 28 Agence Leader sur le secteur

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 491 - Réf Superimmo : ANVXX94VY
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Caractérisques
Prix de vente : 201 600 €Prix au m² : 3 600 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.lamanufacture-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

56 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 290 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1920Jardin (290 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Siren : 822784864 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 015 586
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