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Vente maison 136 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Dreux (28100)

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  • 2 429 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Patrice Le Moigne - iad

Patrice Le Moigne - iad

06 64 11 02 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Patrice Le Moigne (06 64 11 02 09) vous propose :
Maison à rénover avec super potentiel
Découvrez cette maison à rénover entièrement, idéalement située à Dreux, dans le secteur prisé de Camus. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, cette propriété offre un très bon potentiel pour les investisseurs et les particuliers en quête d'un projet de rénovation.
Caractéristiques Principales :
Habitation principale : Un F3 déjà existant, prêt à être transformé selon vos goûts.
Partie à rénover : Une deuxième partie de la maison pouvant devenir une seconde habitation, idéale pour un investissement locatif ou pour agrandir votre espace de vie.
Atouts ++ concernant la maison d'habitation :
Chauffage individuel avec chaudière gaz.
Fenêtres en PVC double vitrage.
Connexion à la fibre optique.
Dépendances à rénover entièrement :
Un garage.
Petites dépendances supplémentaires accolées au garage..
Une cour fermée, offrant un espace extérieur privé.
Environnement :
Charme du bord de rivière apportant une touche unique à cette propriété.
Ne manquez pas cette opportunité rare de créer la maison à votre image ou de réaliser un investissement stratégique dans une zone en plein développement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Dreux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Le Moigne EI (ID 82746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1583205 - Réf Superimmo : ANVXWGPDR
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Caractérisques
Prix de vente : 136 000 €Prix au m² : 2 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

56 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 185 m²1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)Séjour de 24 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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