Vente maison 97 850 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cazaubon (32150)

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1 747 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

Lisa CHARRIÉ - Capifrance

30 avis

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Description

Découvrez cette jolie maison de ville des années 1900, 3 pièces offrant une superficie habitable de 56 m2, sur un terrain de clôturé de 287 m2, idéalement située à Gabarret. Vous aurez tous les commerces et commodités à proximité (école primaire et élémentaire (privée et publique), collège privé et public, lycée professionnel privé, un supermarché, épicerie, boulangerie, la maison de santé…
À l'entrée, un lumineux salon agrémenté d'une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. La maison dispose de deux chambres allant d'environ 11 m2 à 13 m2. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter cet agencement.
Profitez de moments de détente sur la terrasse couverte exposée sud-est, où vous pourrez savourer vos repas en plein air ou simplement relaxer en toute tranquillité. Pour les amateurs de rangement, la maison inclut également une cave, idéale pour les provisions ou le stockage.
Côté confort, cette maison est isolée sous la toiture, garantissant une chaleur agréable en hiver et une fraîcheur durant l'été. De plus, elle est raccordée à la fibre optique, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet haut débit. Un puits enterré, des combles aménageables et un vide sanitaire ajoutent encore à l'attrait de cette propriété, tout en assurant une certaine fonctionnalité. Mitoyenne, double vitrage, tout-à-l'égout, portail manuel, chauffage électrique.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter rapidement cette maison, à la fois pratique et idéalement placée.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.886989Afficher plus

Publiée le 09/01/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 340933743482 - Réf Superimmo : ANVXXM5E7

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Caractérisques

Prix de vente : 97 850 €	Prix au m² : 1 747 € / m²

5 850 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 92 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	56 m² - 3 pièces - 2 chambres
1 niveau	1 cave
Chauffage électrique	Cuisine aménagée
Séjour de 24 m²	1 salle d'eau
1 wc	Fibre optique