Vente maison 139 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Générac (30510)

iad France - Laurent Jégat (06 08 70 40 60) vous propose : Pour investisseur locatif - Maison de Village rénovée - 2 Chambres - Maison de village entièrement rénovée, offrant 2 chambres confortables, une cuisine spacieuse et un salon lumineux de 18.25 m². L'espace de vie est optimisé pour votre confort au quotidien. Avec une exposition au sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle toute la journée. Construite en 1900 et distribuée sur R + 1 avec une mezzanine couche dans une des deux chambres. Vous profiterez d'une situation idéale à proximité immédiate des écoles et des infrastructures sportives et culturelles, à seulement 200 mètres. Les équipements tels que la climatisation, la télévision par câble. Calme et sans nuisance. Maison vendue louée : Loyer 638 € + 12 € de tom ( taxe ordures ménagères ).
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Jégat EI (ID 82532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 2 482 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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