Vente maison 174 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Goincourt (60000)

iad France - Mélanie Lebesgue (06 26 70 77 72) vous propose : CHARME DE L'ANCIEN - AU CALME - SECTEUR RECHERCHÉ
Situé sur la commune recherchée de Goincourt, avec toutes les commodités sur place (commerces, écoles) venez découvrir cette charmante maison de 56m2 (70 m2 au sol).
Fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie cosy, elle se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec poêle à pellets, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'étage un palier accueille : 1 chambre, une seconde plus petite (actuellement chambre de bébé), un dressing ou bureau.
Elle dispose également d'une terrasse avec sa pergola bénéficiant d'une belle exposition ainsi que d'un jardin entièrement clos et arboré.
Une cave et dépendances viennent compléter ce bien.
Un petit nid douillet, rare sur ce secteur, à découvrir sans plus tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Lebesgue EI (ID 37257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 849353156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 174 000 €

Prix au m² : 3 107 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2024.

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MÉLANIE LEBESGUE - IAD

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