Vente maison 123 000 €

56 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gouttières (63390)

Proche St Gervais d'Auvergne (5km), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre une qualité de vie agréable et des espaces verts propices à la détente. Vous pourrez également profiter de la proximité de chemins de randonnée et de jolis points de vue sur la campagne environnante (Combrailles).
À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse ensoleillée de 34m², d'un garage avec atelier de 60m², d'un garage ouvert de 28m², ainsi que d'un chenil de 15m² pour les amis à quatre pattes. Un portail motorisé assure praticité et sécurité pour accéder à la propriété.
À l'intérieur, cette charmante maison de 56m² comprend 4 pièces :
Entrée dans cuisine de 11m², salon de 20m², bureau/chambre de 7.50m², chambre de 12m², salle d'eau wc de 4.50m², combles aménageables de 36m² surface plancher. Rénovée avec goût, cette maison possède également une cave pour le stockage, et 2 places de parking (dont un garage camping car). Classée DPE C, cette maison lumineuse et fonctionnelle saura vous séduire par son côté chaleureux et ses prestations soignées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 123 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314 - SAFTI – BELLANGER Pascal, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PASCAL BELLANGER - SAFTI

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